Bezugsfreie 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Balkon – Wohnen am Schloss

Objektbeschreibung:

Diese bezugsfreie Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Schloßstraße entfernt – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins.

Die Einheit befindet sich in der 2. Etage eines gut erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1892. Mit ihren klassischen Elemente wie Stuckdecken und Dielenböden bietet dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger (Kaltmiete bis 2021 war ca. 590€) eine ideale Möglichkeit preisgünstig einen Altbau mit hervorragender Anbindung zu erwerben.

Für diejenigen, die der Wohnung neues Leben einhauchen möchten, stehen bereits ein umfangreiche Renovierungsvorschläge zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, die Arbeiten auch direkt durchführen zu lassen, so dies von Ihnen gewünscht ist.

Lagebeschreibung:

Mitten im Herzen von Steglitz gelegen, liegt die Düppelstraße mit allen Annehmlichkeiten, die man sich als neuer Eigentümer nur wünschen kann.

Die nahe gelegene Schloßstraße bietet in beide Richtungen Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler aller Art. Restaurants, Bars und Supermärkte säumen sowohl die Schloßstraße als auch die umliegenden Seitenstraßen. Auf dem nahe gelegenen Hermann-Ehlers-Platz findet sogar regelmäßig ein Bauernmarkt mit frischen Produkten aus der Umgebung statt.

Schaut man ein bisschen weiter, erreicht man den Botanischen Garten, den Stadtpark Steglitz oder den Teltowkanal in jeweils 7 Minuten mit dem Fahrrad. Für sommerliche Ausflüge sind der Grunewald oder die Krumme Lanke in 15 bzw. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

Der S-Bahnhof Rathaus Steglitz ist 5 Minuten von der Haustür entfernt und verbindet Sie über die S1 mit dem Stadtzentrum und einer Reihe weiterer Verkehrslinien.
Die U9-Station Schloßstraße ist weniger als 2 Minuten von der Tür entfernt und führt Sie über Ku’damm und Zoo in den Norden der Stadt, und der Bus X83 bringt Sie in nur 5 Stationen zur Freien Universität.

Die Autobahn A103 mag das Auge zwar nicht beglücken, aber die Verkehrsanbindung ist unübertroffen. Abgesehen von den großzügigen Straßenparkplätzen direkt gegenüber dem Gebäude, bedeutet der direkte Autobahnanschluss, dass die A100 Sie in 20 Minuten zum Schloss Charlottenburg im Westen oder zum Treptower Park im Osten und alles dazwischen bringt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Geräumiger Eingangsbereich mit Fläche für Schränke/Stauraum
Wohnzimmer mit Balkon
Großes Schlafzimmer und / oder Arbeitszimmer
Einbauküche mit Ceran-Kochfeld
Bad mit Dusche

Holzdielenboden
Gas-Zentralheizung

Ordentlicher und aufgeräumter Kellerraum
Gemeinsamer Gartenbereich im Innenhof.

Besichtigungstermine:

Sie möchten sich von den Vorzügen der Wohnung persönlich überzeugen? Rufen Sie uns einfach an oder fordern Sie das vollständige Exposé an.
Einzelbesichtigungen sind jederzeit möglich.